Si una obra se ejecutó sin licencia o una actividad funciona sin el trámite correspondiente, lo mejor es regularizarla cuanto antes. El Ayuntamiento decide si lo construido o instalado es legalizable, y para ello necesita un informe técnico que lo justifique.
Qué es legalizar
Legalizar es presentar la documentación técnica que demuestra que la obra o la actividad cumple la normativa vigente, para obtener la licencia o aceptación que faltaba. Si no cumple, el técnico propone qué corregir.
Por qué no conviene esperar
Una actividad o una obra sin título puede acabar en expediente sancionador, con multas y, en el peor caso, orden de cese o de demolición. Además puede bloquear trámites como vender, alquilar, pedir un préstamo o contratar suministros.
Qué hay que legalizar: elige el tuyo
Obra ejecutada sin licencia
Propietarios con obras ya ejecutadas sin licencia: ampliaciones, cerramientos, cambios de distribución.
Trámite probable Legalización
Qué debes tener en cuenta
Regularización de obra o actividad ejecutada sin licencia; el Ayuntamiento decide si es legalizable.
Hace falta documentar el estado actual con planos.
El Ayuntamiento valora si es compatible con el planeamiento.
Documentación habitual
Memoria técnica de legalización de la obra
Certificado técnico de seguridad estructural y adecuación
